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dt in the house

时间:2024-03-08 09:22:02人气:89作者:用户投稿

虽然DT(DonaldTrump)inthehouse预言成功,但是川普这位无从政经验的地产大亨赢了一直勤勤恳恳陪跑的希拉里,还是有点让人错愕。毕竟,虽然最近女总统的日子都不好过,女政客当选美国总统比房地产从业者当选,更容易让人接受。

不明真相的吃瓜群众可能会觉得,川普年轻时候的形象应该是摩登家庭里的菲尔,把自己帅气的脸印在招牌上,靠着卖出房子养家糊口。

但事实是,川普也是比你生得好,但比你更加努力的哪一类。没有白手期间、家道中落……

川普1946年生于纽约,父亲也是房地产开发商,专门在纽约市皇后区及邻近地区兴建并经营中型公寓,面向普通民众。后来,川普就进了老爸的公司,并且在1971年接管老爸公司…

川普和川普老爸

川普在自述中,形容自己作为真正的地产商开发的第一个独立项目,是把第42街上的一个衰败的铁路酒店改造成华丽的30层君悦酒店。而真是这个项目奠定了川普在纽约的事业模式:他利用庞大政治关系网,依靠政府的大量支持,并以税收减免、拨款和奖励等形式利用纳税人,使他的曼哈顿地产帝国核心的15幢建筑获利。

目前,川普住在川普大厦顶上一套三层复式房子里,同时还拥有在加州、佛罗里达州、弗吉尼亚州和加勒比地区的住宅。在迪拜塔落成之前,川普大厦是世界最高的住宅公寓,目前,它是世界上第十二高的建筑。这座于1983年开业的大厦最终成了纽约最独特的旅游景点,预计以后会限号。

川普大厦

顺便说一句,福布斯2016年富豪榜,川普以45亿美元的财富排名全球第324位,其中包括:房地产和发展物业带来的收益,包括川普大厦(TrumpTower)、华尔街40号和美洲大道1290号,价值6.87亿美元;高尔夫球场和度假村,包括佛罗里达州棕榈滩市的马阿拉戈俱乐部(Mar-a-Lago),5.5亿美元;酒店,1亿美元;此外,还有数架飞机、葡萄园、娱乐公司等。

虽然不足国民公公王健林287亿美元的零头,但川普依然是rich的,且成功。

第二部分,要说的是川普和中国房地产的联系,有一个很长的故事。

上世纪1980年代后期,美国房地产市场不景气,特朗普有了危机。他曾面对高达9亿美元的个人债务和35亿美元的商业债务。并不因为他是败家子,而是此前形势还大好之时,川普在曼哈顿核心区买下了一宗的黄金土地,类似于现在遍地的“地王”,但市场不景气,“地王”就被套牢了。四处寻找下家的川普,和中国香港的地产商郑家纯和罗康瑞合作开发这块地。合作条件为大厦落成出售后,特朗普将获得其中三成利润作为回报。

后来当然就是,赚钱了。2005年,纽约地产市场复苏,郑家纯、罗康瑞的财团以17.6亿美元的高价将落成大厦出售,特朗普因此获利数亿美元。但特朗普并不满意,控告郑家纯和罗康瑞“严重违反受信义务”,向香港财团索取10亿美元的惩罚性赔偿。

最后,这场官司历经四年多才结束,以特朗普违反契约精神最终败诉。

还有一个不那么负面的,就是早在8年前,中国的恒大集团就和特朗普合作了……主要合作内容是:在中国主要超大型城市的打造顶级豪宅及超高层建筑,图谋“全球地产航母”,细思极恐。

最后,希望我们都能像川普一样,大声的说出:“我真的很富有。我对我的财富深感骄傲。我做得极好。”

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